Wildberries строит под Фаниполем склад на 205 тысяч кв. м
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован поэтапно в 2027–2028 годах, сообщает агентство недвижимости Result Estate, пишет primepress.
Под реализацию масштабного проекта выделен земельный участок площадью 40 гектаров. Его предоставили компании в ноябре 2025 года, а сейчас на территории уже ведутся подготовительные и земельные работы.
Будущий центр будет ориентирован прежде всего на обработку и распределение собственных товарных потоков Wildberries. Поэтому, несмотря на внушительные размеры комплекса, он не станет доступным предложением для участников открытого рынка складской недвижимости.
По мнению экспертов Result Estate, проект демонстрирует устойчивый интерес крупных компаний к инвестициям в современную логистическую инфраструктуру. Одновременно он подтверждает дальнейший рост электронной коммерции в Беларуси.
Дефицит складов в Минском регионе сохраняется
Аналитики отмечают, что запуск нового хаба не сможет существенно изменить ситуацию на рынке складских площадей. Минский регион по-прежнему испытывает нехватку качественных производственно-складских объектов, а ставки аренды продолжают увеличиваться.
«Строительство второго логистического центра Wildberries следует рассматривать не как фактор насыщения рынка, а как показатель развития e-commerce и растущей потребности в современных логистических решениях», — отмечается в сообщении агентства.
Согласно данным Национального кадастрового агентства, в первом полугодии 2026 года наибольшим спросом в Минске пользовались небольшие объекты площадью до 500 кв. м. На них пришлось 70% сделок со складскими помещениями и 50% — с производственными. При этом в структуре предложения преобладают более крупные площади — свыше 1 тыс. кв. м.
Стоимость покупки производственно-складской недвижимости увеличивается умеренно, тогда как арендные ставки продолжают расти. В Минске аренда отапливаемых складов оценивается в 10–30 белорусских рублей за квадратный метр, неотапливаемых — в 7–26 рублей, производственных помещений — в 8–27 рублей.
Первый хаб Wildberries уже работает в «Великом камне»
Новый комплекс станет вторым объектом Wildberries такого масштаба в стране. Первый логистический центр маркетплейса с апреля 2026 года работает в тестовом режиме на территории индустриального парка «Великий камень».
Площадь первого хаба класса А+ составляет около 140 тыс. кв. м. Он расположен на участке в 27 гектаров и объединяет функции склада и сортировочного центра. Одновременно здесь может храниться более 50 млн единиц товаров.
ООО «РВБ», объединенная компания Wildberries Russ, является одним из крупнейших российских маркетплейсов и международной цифровой торговой платформой. Компания работает в России, Беларуси, Казахстане, Армении, Кыргызстане и Узбекистане.
- Wildberries начал тестировать продажу билетов на поезда РЖД
- Wildberries ускоряет запуск логистического хаба под Минском
- Маркетплейс Wildberries ищет до 100 тыс. кв. м складов в Казахстане
