О ценах на зарубежную недвижимость

Процедура покупки недвижимости зарубежной недвижимости, в частности в Испании, имеет несколько особенностей. Как и при покупке недвижимости в любой другой стране, первым делом нужно определиться с объектом покупки. После этого вы связываетесь с владельцем и заключаете частный контракт купли-продажи недвижимости. Этот договор в обязательном порядке должен указывать сумму, способ и условия оплаты. Сразу после подписания подобного контракта покупатель должен в обязательном порядке внести сумму не менее 10% от стоимости, которая как бы подтверждает намерения покупки, что в итоге резервирует данную недвижимость за вами.

Недвижимость в Испании цены на которую вполне приемлемые, этим наверняка порадует многих состоятельных россиян. Для перечисления денег вам нужно обязательно узнать идентификационный номер владельца недвижимости, чтобы впоследствии можно было открыть счет в банке, с которого будут переводиться деньги за приобретенную недвижимость.

После этого придется немного подождать оформления официального документа, подтверждающего куплю-продажу, и называется он «Эскритура». Остальные деньги переводятся только тогда, когда договор «Эскритура» подписан, что впоследствии подтверждает ваше полноправное владение недвижимостью. На случай если денег не достаточно на покупку того или иного объекта, для иностранцев в Испании есть возможность получения кредита, но зачастую он составляет лишь 50% от всей суммы, в редких случаях это может быть 80%.

Особенности каждой сделки по продаже заранее оговариваются и учитываются в договоре. Подписание «Эскритура» подразумевает заверение документов испанским нотариусом. Особенностями законодательства Испании является тот факт, что владельцами недвижимости одновременно могут быть несколько человек и даже вся семья. После подписания «Эскритура» новый владелец должен зарегистрировать свою новую недвижимость в Регистре собственности. Полный процесс регистрации зачастую может продлиться до 3-х месяцев.

Недвижимость в Испании на Коста Бланка в особенности считается самой востребованной, так как это курортный город, здесь всегда цены на недвижимость будут расти, что, несомненно, привлечет потенциальных покупателей, которые мечтают о недвижимости в курортной зоне. После покупки владелец не сразу получает оригинальные документы купли-продажи недвижимости. Сначала ему дают нотариально заверенную копию, и только через полтора – два месяца, после того как документы пройдут последнюю проверку, оригинал попадает владельцу в руки.

Также хочется отметить, что при покупке недвижимости в Испании покупатель обязан оплатить все вытекающие налоги и услуги, что выливается в немаленькую сумму. Зачастую эта сумма зависит от стоимости купленной недвижимости.

Купить недвижимость достаточно легко, при этом вы получаете отличную возможность выгодно вложить деньги и сделать отдых своей семьи и всех родственников незабываемым.

Поделиться:

Читайте VBIZNESE.BY в Одноклассники | Вконтакте | Телеграм